그러나 삶이 이래도 기적을 믿고 싶지 않을 수 있을까.

그 하락 폭이 점점 확대되고 있다.투자한 자산의 가격 변동에 따라 투입한 자기 자금에 대비해 훨씬 더 큰 폭으로 수익과 손실이 확대되는 ‘레버리지(leverage) 효과가 존재하기 때문이다.

선진국·개도국 모두 비슷한 패턴 이러한 패턴은 선진국뿐만 아니라 개발도상국도 예외가 아니다.물론 가장 좋은 것은 이러한 상황이 아예 발생하지 않도록 부동산 가격의 과도한 급등을 제어하는 것이겠지만.부동산 가격이 급등하는 상황은 과도하게 대출에 의존한 자금이 유입되고 있다는 뜻이고 그 결과 가격 급등 이후에 부동산 가격이 하락하면 대출 자체도 부실화하면서 금융위기가 발생하는 것이다.

증시 폭락도 과다 대출이 요인 부동산의 경우 워낙 대출 중심으로 자금조달이 이뤄지기 때문에 레버리지 효과와 이에 따른 위기가 두드러지지만.특히 현재와 같이 이자율은 높아지고 경기가 침체하면 상업 부동산의 경우 미래현금흐름 전망은 악화하는 가운데 자금조달 비용이 상승하는 구조여서.

kr 부동산 붐과 위기의 순환은 안정적인 사회복지 체제를 갖춰 주거 걱정이 크지 않을 것 같은 나라에서도 발견된다.

가격이 상승할 때는 문제가 나타나지 않지만.그 인증에 환호하는 사회가 되어 간다.

그러나 그렇게 얻은 가짜 존엄에는 평화가 깃들지 않는다.기적을 믿는다고 하면.

이래도 기적을 믿고 싶지 않을 수 있을까.무엇을 하고 싶기에 돈을 버는 것이 아니다.